兵庫県の空き家

• たつの市46件 ・ 100万円〜
• 赤穂郡上郡町45件 ・ 50万円〜
• 南あわじ市41件 ・ 25万円〜
• 神崎郡神河町35件 ・ 50万円〜
• 佐用郡佐用町34件 ・ 100万円〜
• 加西市31件 ・ 150万円〜
• 宍粟市30件 ・ 100万円〜
• 西脇市25件 ・ 248万円〜
• 姫路市15件 ・ 30万円〜
• 高砂市12件 ・ 450万円〜
• 赤穂市10件 ・ 300万円〜
• 加古川市8件 ・ 200万円〜
• 多可郡多可町7件 ・ 200万円〜
• 美方郡新温泉町7件 ・ 280万円〜
• 三田市6件 ・ 270万円〜
• 神戸市兵庫区3件 ・ 177万円〜
• 神崎郡福崎町3件 ・ 150万円〜
• 加古郡播磨町2件 ・ 410万円〜
• 加古郡稲美町1件 ・ 700万円〜
• 相生市1件 ・ 2,530万円〜

先に読んでおくと早いガイド

• 空き家の解体費用の相場と、使える補助金

  木造・鉄骨・RC 別の坪単価の考え方、築年で変わる要因、自治体の解体補助まで。延床と構造を入れればその場で参考レンジを試算できます。

• 空き家の固定資産税はなぜ上がるのか

  「空き家を放置すると税が6倍」と言われる仕組みを、住宅用地特例と空家法の勧告の関係から整理します。上がるのは自動ではなく、条件があります。

• 相続した空き家の3000万円特別控除（空き家の譲渡所得の特例）

  被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの譲渡所得の特別控除について、対象になる家屋の条件・売却期限・控除額の上限を一次情報にもとづいて整理します。

• 実家を売る・貸す・解体する・持ち続ける — 4つの選択肢の比べ方

  実家の空き家について、売却・賃貸・解体・保有の4案を同じ物差しで比べるための整理。初期費用・毎年の負担・かかる手間・元に戻せるかの4軸で並べます。

• 相続した実家の名義変更は義務です — 3年以内、怠ると10万円以下の過料

  令和6年4月1日から相続登記の申請が義務になりました。期限は「相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内」。施行前に相続した実家にも令和9年3月31日までの期限があります。

• 特定空家等に指定されるとどうなるか — 助言・指導から代執行まで

  空き家が特定空家等や管理不全空家等になると、助言・指導、勧告、命令、代執行と段階的に手が入ります。命令違反は50万円以下の過料、代執行の費用は所有者が負担します。

• 空き家を無償で譲る・もらう — 0円でもタダにはならない

  空き家の無償譲渡でかかるのは贈与税だけではありません。もらう側には贈与税・登録免許税・不動産取得税と、その後の毎年の負担が続きます。0円物件を検討する前に確認してください。