自治体の方へ
国土交通省のオープンデータをもとに、貴自治体の空き家バンク物件も akiya に掲載しています。 ただ、オープンデータには写真が含まれません。 写真をお預かりできれば、同じ物件がもっと伝わります。費用のご負担はなく、akiya が媒介に立つこともありません。
いま起きていること
全国版空き家バンクのオープンデータから、貴自治体の物件も掲載しています。
オープンデータに画像は一切含まれないため、写真のないカードで並んでいます。
写真の有無は関心を大きく左右します。中身は良いのに見られない物件が出てしまいます。
写真データのご提供のお願い
貴自治体の空き家バンクで既に公開されている物件写真を、akiya への掲載にも使わせていただけないでしょうか。新たに撮影していただく必要はありません。 今あるデータを一度お渡しいただくだけで、以降の作業も発生しません。
お渡しの方法(やりやすいもので結構です)
共有リンクをお知らせいただく
ギガファイル便・自治体のクラウドストレージなど、既にお使いの手段で結構です。URL をフォームにご記入ください。
メールに添付いただく
容量制限のある庁内メールでも、数回に分けてお送りいただければ問題ありません。宛先は返信メールでご案内します。
専用アップロード先をお送りする
ご希望があれば、ログイン不要のアップロード用リンクを発行してお送りします。庁内での操作は URL を開いて選ぶだけです。
バンクの運営を民間事業者へ委託されている場合、写真の権利が受託事業者や媒介業者にあることがあります。 その場合はご許可の前に権利者のご確認が必要です。ご状況をお教えいただければ、こちらから説明資料をご用意します。
akiya が買い手側でしていること
全国版バンクの一覧では分からないことを、買い手が自分で確かめられるようにしています。 写真が加わると、この判断材料が最後まで機能します。
価格が妥当かを、忖度なく示す
土地の公的評価と比べた割安度、修繕まで含めた総額の目安を物件ごとに出しています。「なぜこの価格なのか」が分かると、遠方の買い手でも判断まで進めます。
使える補助金をその場で並べる
国・都道府県・市町村の制度を物件と突き合わせて表示します。制度を知らずに諦めていた層に、貴自治体の支援が届きます。
解体・リノベまで見通せる
解体費の概算やリノベーション後のイメージまで出せるので、「古すぎて無理」と敬遠されがちな物件にも検討の目が向きます。
お約束
ご提供いただくデータの扱いについて、こちらから先にお約束します。 同じ内容を覚書として明文化する用意があり、ひな形をご用意しています。
費用のご負担はありません
掲載も、写真の反映も、レポートの提供も無料です。将来にわたって自治体に費用を請求することはありません。
媒介・取引の当事者になりません
akiya は情報を整えて届ける立場です。お問い合わせは貴自治体・媒介業者へお渡しし、成約に連動した手数料はいただきません。
出典を明記します
写真・情報の出所として貴自治体名を明記し、貴自治体の空き家バンクへのリンクを添えます。
ご連絡いただければ即座に削除します
所有者の意向変更・掲載終了・権利上の懸念など、理由を問わず、ご連絡から速やかに削除します。判断は貴自治体に委ねます。
目的外には使いません
いただいたデータは akiya への掲載にのみ使用し、第三者への提供・販売は行いません。
サービス終了時は全て削除します
運営を終える場合は、ご提供いただいたデータを全て削除し、その旨をご報告します。
よくあるご質問
- 写真の著作権はどう扱われますか?
- 権利は貴自治体(または撮影された事業者・所有者)に留まります。akiya は掲載のための利用許諾をいただくだけで、権利の移転は求めません。出典を明記し、ご連絡があれば即座に削除します。
- 空き家バンクの運営を民間事業者に委託しています。
- その場合、写真の権利は受託事業者や媒介業者にあることが多く、貴自治体のご許可だけでは足りない可能性があります。差し支えなければ運営体制をお教えください。事業者へのご相談が必要な場合は、そのための説明資料もご用意します。
- 所有者の同意はどうなりますか?
- 空き家バンクでの公開に同意された範囲を超える利用はしません。個別の同意が必要とご判断される場合は、その手続きに合わせて進めます。所有者の方から掲載停止のご希望があれば、akiya へ直接ご連絡いただいても即座に対応します。
- 職員の事務負担はどのくらいですか?
- 既にお持ちの写真データを一度お渡しいただくだけです。新たな入力作業やシステム導入、定例の作業は発生しません。以降の更新も、お手すきのときに差分をいただければ十分です。
- 個人での運営とのことですが、大丈夫でしょうか。
- 法人ではなく個人で開発・運営しています。ご不安を残さないよう、即時削除・責任範囲・目的外利用の禁止・サービス終了時の措置を覚書として明文化する用意があります。ひな形と想定問答集をご用意していますので、ご関心に応じてお送りします。
- 費用は本当にかかりませんか。将来請求されませんか。
- かかりません。akiya の収益は買い手・売り手向けの機能と、解体やリフォームの事業者からの定額利用料です。自治体への課金や、ご提供いただいた写真を有料化することはありません。
ご相談・お問い合わせ
可否の感触だけ、ご質問だけでも構いません。オンラインやお電話でのご説明にも伺います。 覚書のひな形・想定問答集が必要でしたら、その旨をお書きください。