akiya岐阜県の空き家
掲載中の 163件から、価格帯・解体費の目安・使える補助金をまとめました。
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上の目安は岐阜県の掲載物件から機械的に集計した参考値です。個別の物件は、住所と延床を入れればその場で試算できます。
先に読んでおくと早いガイド
- 空き家の解体費用の相場と、使える補助金
木造・鉄骨・RC 別の坪単価の考え方、築年で変わる要因、自治体の解体補助まで。延床と構造を入れればその場で参考レンジを試算できます。
- 空き家の固定資産税はなぜ上がるのか
「空き家を放置すると税が6倍」と言われる仕組みを、住宅用地特例と空家法の勧告の関係から整理します。上がるのは自動ではなく、条件があります。
- 相続した空き家の3000万円特別控除（空き家の譲渡所得の特例）
被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの譲渡所得の特別控除について、対象になる家屋の条件・売却期限・控除額の上限を一次情報にもとづいて整理します。
- 実家を売る・貸す・解体する・持ち続ける — 4つの選択肢の比べ方
実家の空き家について、売却・賃貸・解体・保有の4案を同じ物差しで比べるための整理。初期費用・毎年の負担・かかる手間・元に戻せるかの4軸で並べます。
- 相続した実家の名義変更は義務です — 3年以内、怠ると10万円以下の過料
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務になりました。期限は「相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内」。施行前に相続した実家にも令和9年3月31日までの期限があります。
- 特定空家等に指定されるとどうなるか — 助言・指導から代執行まで
空き家が特定空家等や管理不全空家等になると、助言・指導、勧告、命令、代執行と段階的に手が入ります。命令違反は50万円以下の過料、代執行の費用は所有者が負担します。
- 空き家を無償で譲る・もらう — 0円でもタダにはならない
空き家の無償譲渡でかかるのは贈与税だけではありません。もらう側には贈与税・登録免許税・不動産取得税と、その後の毎年の負担が続きます。0円物件を検討する前に確認してください。
家族で決めるなら
調べた数字と、それぞれの意見を 1 か所に残せます。久しぶりに話を再開するときに、 最初から説明し直さずに済みます。
掲載情報は各出典元のデータにもとづく参考情報です。金額・面積・制度の適用可否は必ず 現地および自治体・専門業者でご確認ください。物件についてのお問い合わせは各物件ページから、 制度についてのお問い合わせは所在自治体の窓口へお願いします。